‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’, 분양 본격화

남양주 내에서도 지하철 4호선 진접역 초역세권 입지를 선점한 주거용 오피스텔 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’가 분양을 본격화했다. ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’는 진접읍 금곡리 일원에 조성되는 주거용 오피스텔이다. 단지는 지하 6층~지상 10층, 1개 동 규모로 조성되며, 총 4개 타입, 전용면적 52~58㎡, 128실의 아파텔이 구성된다. 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설 71호실이 계획돼 있다. 주거공간은 1~2룸, 3베이 구조(타입별 상이) 설계를 적용해 공간 활용도가 우수하다. 신혼부부나 어린 자녀를 둔 2~3인 가구 등이 거주하기에 최적화됐다는 평이다. 더불어 혁신설계가 단지 곳곳에 적용돼 생활의 편리함을 더한다. 주거용 오피스텔로는 드물게 2룸, 3베이(타입별 상이) 설계를 채택해 채광이 훌륭하며, 화장실을 2개 조성해 불편함을 최소화했다. 2.5m로 높은 천장고도 장점으로, 개방감이 탁월하다. 기본 옵션으로 세탁기, 냉장고, 에어컨, 광파오븐레인지, 전기인덕션 등 최신형 명품 빌트인 가전이 제공되는 것도 눈길을 끄는 점이다.

역세권 오피스텔 단지…‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’ 공급

‘새길효과’를 누릴 수 있는 역세권 오피스텔이 경기도 남양주시 진접읍에서 본격적인 분양을 시작했다. 이 단지는 대명이십일이 경기도 남양주 진접읍에 조성하는 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’다. 새길효과는 새로 개통되는 교통망이 인구 유입을 이끌고 주변으로 주거시설과 각종 편의시설 등 인프라 확충을 이뤄지게 해 결과적으로 지역 가치를 높이는 것을 의미한다. 업계 관계자는 “‘새길효과’는 부동산 가치를 형성하는데 있어 중요한 요소다”라며 “최근 개통된 진접역 역세권 단지로, 미래가치가 예상된다”고 말했다. 단지는 지하철 4호선 진접역 지근거리에 위치한 역세권 오피스텔 단지다. 최근에는 변동성이 커지면서 보수적인 투자 분위기가 확산돼 역세권 입지의 중요성이 부각된 상황이다. 진접선을 필두로 수도권 동북부 지역을 지나는 GTX-B노선, 9호선, 별내선 등 다양한 철도 노선이 진접역에 계획돼 있어 향후 새길효과가 뚜렷해질 것으로 예상된다.

월세 수요 증가…중형 오피스텔 진접역 투웨니퍼스트 르메트로 분양 중

부동산 수요자들의 발길이 월세로 향하고 있다. 금리가 가파르게 오르고 있고 대출 규제까지 맞물리면서 전세대출로 인해 내야 하는 이자보다 월세가 더 저렴한 사례가 많아지고 있기 때문이다. 국토교통부에서 발표한 자료를 살펴보면, 월세 거래량('22.7월 누계기준) 비중은 지난해 동월(42.3%)에서 9.2%p 증가해 51.5%를 기록했다. 전세 거래량은 10만4788건으로, 지난해 동월 대비 7.9% 감소했다. 임대차 시장에서 전세의 월세화 현상이 나타나고 있음을 의미하는 것이다.

[부동산Info]‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’ 공급 중

진접읍 금곡리에 계획된 주거용 오피스텔 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’가 공급 중이다. 단지는 지하 6층~지상 10층, 1개 동 규모로, 아파텔은 총 4개 타입, 전용면적 52~58㎡, 128실 구성이다. 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설 71호실이 함께 조성된다. 주거공간은 1~2룸, 3베이 구조(타입별 상이) 설계 및 천장고 2.5m가 적용되며, 기본 옵션으로 세탁기, 냉장고, 에어컨, 광파오븐레인지, 전기인덕션 등이 제공된다. 이외 계절 창고를 각 세대별로 제공하는 한편, 지하층에는 별도의 공용창고가 마련되며, 단지 내에는 옥상 조경 및 휴게공간이 조성된다. 인근으로는 4호선 연장선 진접역을 비롯 진접~내촌간 도로 등의 교통인프라시설이 확보됐으며, 이마트와 홈플러스, 하나로마트 등의 유통시설, 현대병원, 롯데시네마도등의 생활인프라시설이 인접했다. 이외 해참공원, 에버그린파크, 왕숙수변 자전거길, 광릉수목원, 밤섬유원지 등의 자연녹지시설과주곡초, 해밀초, 진접초, 장현초, 풍양중, 진접고, 광동고 등의 교육시설이 형성됐다.

‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’, 분양 나서

진접읍의 초역세권 오피스텔 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’가 본격적인 분양에 나선다. 대명이십일이 진접읍 금곡리 일원에 선보이는 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’는 지하 6층~지상 10층, 총 128실 규모로 조성된다. 이 단지는 오피스텔과 근린생활시설 71실이 결합돼 입주 시 원스톱라이프를 실현할 수 있을 전망이다. ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’는 지하철 4호선 진접역을 10m 거리에 둔 초역세권 오피스텔 단지다. 교통망뿐만 아니라 ‘진접역 투웨니퍼스트 르메트로’ 인근에는 대형 프랜차이즈 매장과 마트 등이 자리해 생활편의 해결이 수월하다. 더불어 교육 여건도 잘 갖춰져 있다. 주곡초, 진접초, 별내초, 주곡중, 풍양중, 진접중, 진접고 등이 단지에서 가까운 거리다.

중형 오피스텔 인기 속 진접역 투웨니퍼스트 르메트로 분양중

최근 부동산 시장에서 전세보다 월세를 선택하는 사람이 급증하고 있다. 가파른 금리 인상에 대출 규제가 맞물리면서 전세대출 이자보다 월세가 더 저렴한 경우가 많아지고 있기 때문이다. 국토교통부에서 발표한 자료에 따르면, 월세 거래량(2022년 7월 누계기준) 비중은 51.5%로, 지난해 동월(42.3%)과 비교해 9.2%포인트 증가했다. 전세 거래량은 104,788건이었는데 이는 전년도 동월에 비해 7.9% 감소한 것이다. 임대차 시장에서 전세의 월세화 현상이 두드러지고 있음을 의미하는 결과다. 업계 전문가는 “지난해 말부터 최근까지 임대인과 임차인 모두 전세보다 월세를 선호하는 모습을 나타내고 있다”며 “1~2인 가구의 급격한 증가까지 겹치면서 가계 부담을 덜어낼 수 있는 중형 오피스텔을 찾는 수요가 늘고 있다”고 설명했다.